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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：26.45 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚深路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國永新天地
- 格局： 4+4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：54.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.18 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 土地面積：27.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮的改善型住宅，但需釐清車位問題。
這棟位於員山鄉的透天厝，對於追求生活品質、重視隱私與空間感的家庭來說，是一個相當吸引人的選擇。其最大亮點在於「新穎的屋況」與「實用的格局」，約 6 年多的屋齡搭配百萬裝潢，能為您省下大量裝修的時間與心力。此外，4 房 5 衛的設計在透天產品中並不少見，能有效滿足多人家庭的需求，且周邊田園環境提供了難得的寧靜氛圍。
然而，購屋前您必須仔細釐清「車位」的定義，資料顯示坪數未含車位，這對於車主而言是一個重要的生活機能缺口。同時，單價 26.45 萬/坪在該區域屬於中高水準，建議您參考周邊近期成交行情，評估其性價比。
建議結論： 若您預算寬裕，且能解決停車需求，此物件在舒適度與居住環境上均具備高價值，值得安排賞屋並進一步議價。
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